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DICHTERECK IN PREMNITZ – MODERNER WOHNRAUM MIT KLAREM PROFIL

Mit dem Projekt „Dichtereck“ realisiert die Premnitzer Wohnungsbaugesellschaft mbH ein zukunftsorientiertes Wohnquartier auf einer rund 7.500 m² großen Grundstücksfläche. Entstanden sind drei Gebäude, die durch klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hohe Wohnqualität überzeugen. Die ersten beiden Baukörper sind baugleich errichtet: jeweils drei Vollgeschosse und ein Kellergeschoss, insgesamt sechs Zwei-Raum- und sechs Drei-Raumwohnungen mit rund 815 m² Wohnfläche pro Haus. Alle Wohnungen verfügen über barrierearme Grundrisse, einen Balkon, ein Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche, Fußbodenheizung, Aufzugsanbindung sowie einen eigenen Kellerraum. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude. Das erste Haus startete im November 2020 in die Bauphase, wurde im September 2021 bezugsfertig. Die Baukosten lagen bei etwa 2,25 Mio. Euro. Beim zweiten, ab September 2022 errichteten Gebäude, das im August 2023 fertiggestellt wurde, kletterten die Baukosten bereits auf rund 2,75 Mio. Euro – ein deutlicher Hinweis auf die stark gestiegenen Baupreise, Lieferkettenprobleme und Kostensteigerungen im Material- und Energiesektor, die die gesamte Baubranche in diesem Zeitraum geprägt haben. Dieses zweite Gebäude erhielt zudem eine QNG-Zertifizierung, die seine besonderen Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandards bestätigt.

Ergänzt werden die beiden Zwillinge durch ein drittes, deutlich größeres Wohnhaus als Eckbebauung mit ebenfalls drei Vollgeschossen und rund 1.700 m² Wohnfläche, das insgesamt drei Vier-Raum-, sechs Drei-Raum- und sechszehn Zwei-Raumwohnungen umfasst. Auch hier setzt die PWG auf die bekannten Qualitätsstandards: barrierearme Wohnungen, Balkone, Aufzug, moderne Bäder, Abstellräume und geordnete Stellplatzflächen. Der Baubeginn erfolgte im Oktober 2024, das Gebäude wurde im Oktober 2025 bezugsfertig und ist seit dem 1. November 2025 vermietet. Die Baukosten liegen hier bei rund 5,7 Mio. Euro. Alle Gebäude im Dichtereck erfüllen mindestens den KfW-40-Standard, wodurch ein hoher energetischer Anspruch gewährleistet wird. Ebenso wichtig ist jedoch die soziale Komponente: Sämtliche Wohnungen des Dichterecks sind vollständig vermietet. 

Insgesamt zeigt das Projekt eindrucksvoll, wie eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft trotz steigender Baukosten qualitativ hochwertig und energieeffizient Wohnungsbau umgesetzt hat – und wie konsequent die PWG Premnitz auf nachhaltige, zukunftsfähige Wohnlösungen setzt.

Premnitzer Wohnungsbaugesellschaft mbH